+375 29 756 7561
+375 29 660 0402
Подать заявку

Строительная консультацияКомпания MON PROJECT кроме разработки документации и расчётов занимается управлением инвестициями в строительные проекты и консультационными услугами в области возведения коммерческих и промышленных объектов. Деятельность такого рода широко практикуется в Европе, но слабо развита на территории СНГ.

Узнать стоимость

 

Предварительный анализ осуществимости

Инвестор, уже владеющий участком земли или планирующий купить его через процедуру отвода, аукцион, приобретение недвижимости на участке, может обратиться в компанию MON PROJECT за консультацией по предварительному анализу осуществимости данного инвестиционного проекта в коммерческом строительстве.

Изучив перспективы участка в процессе проведения расчётов, наши техники и эксперты установят его соответствие требованиям:

  • градостроительным, включая планы местного самоуправления на застройку прилегающей территории;
  • санитарным, противопожарным, экологическим;
  • строительным, включая геодезические характеристики грунта.

Специалисты компании ознакомятся со схемами расположения ближайших инженерных сетей, возможной мощности и свободных нагрузок на данные сети, просчитав и запасные варианты. Сопоставив все необходимые данные, мы определимся с оценкой предполагаемой рентабельности вложений в застройку данного участка и уточним возможный экономический эффект в случае реализации проекта.

Используя собранную информацию, мы дадим заключение о рентабельности инвестирования вашего замысла. В случае отрицательного результата наши эксперты подскажут варианты корректировки  и помогут сформировать новый план.

Разработка концепции будущего строительства

Данная процедура является основополагающей при определении рентабельности, окупаемости и получения предполагаемого дохода после сдачи коммерческого объекта в эксплуатацию. Она поможет определиться со стратегией организации плана и не допустить ошибок и потерь инвестиций.

Получая информацию от клиента и его служб, эксперты MON PROJECT ставят цели, которые планируется достичь практической реализацией проекта инвестиций. Специалисты компании собирают и систематизируют всю информацию о предполагаемых характеристиках объекта (этажность, производственные и другие площади, функциональное соотношение внутренних площадей, возможные финансовые показатели), а также сравнивают с заложенными в расчёты функциями. При этом учитывается и ценовая политика, и сроки завершения строительства, и качество выполненных работ.

Одновременно с подготовкой концепции решается целый ряд других задач:

  • создание предварительной программы технического обслуживания и эксплуатации возводимого объекта;
  • вычисление характеристик земельного участка и имеющихся на нём строений;
  • подготовка документов, необходимых для процедуры получения разрешительных актов для начала возведения постройки и проведение процедуры;
  • определение способа реализации проекта;
  • разработка бизнес- и маркетинг-планов;
  • исследования экономических и финансовых показателей;
  • оценка расходов инвестиционных средств с учётом изменений стоимости материалов и оборудования;
  • составление бюджета и расчёт движения средств;
  • расчёт рисков.

Параллельно проводится исследование по изучению возможных альтернативных вариантов:

  • оценка бизнес-идеи и спроса и предложения на рынке;
  • изучение и сравнение других вариантов осуществления конечной цели инвестиции, выяснение возможности аренды, реконструкции, ремонта уже имеющегося здания;
  • расчёт рентабельности замысла при размещении на других участках и просчёт допустимости осуществления такого плана с правовой и технической стороны;
  • обследование существующих объектов, их техническое состояние;
  • оценка рисков альтернативных вариантов;
  • определение состава разрешительной документации для иных версий;
  • проведение экспертных оценок влияния будущего предприятия на окружающую среду.

Инжиниринговая компания MON PROJECT готовит отчёт для клиента по оценке предварительной осуществимости на основании проделанной работы и проведённого анализа. Документ содержит всю собранную информацию, расчёты, выводы и заключения экспертов, а также рекомендации привлечённого консультанта.

Технический анализ проекта

Инвестирование в недвижимость предполагает вложение крупных денежных сумм на длительный срок. Принимать решение можно только после определения рисков и дополнительного рассмотрения возможной доходности. Невысокая стоимость и экономия могут со временем обернуться затратами, значительно превышающими сохранённую сумму. Такие источники дополнительных расходов часто скрыты и требуют для их выявления проведения технического анализа.

Под данной категорией понимают проведение комплексного и всестороннего исследования всех технических сторон строения или самого земельного участка, определение как сильных, так и слабых его позиций. Одновременно выясняются возможности по увеличению эффективности, затраты на прединвестиционную подготовку, размеры дополнительных инвестиций, которые возникнут в период приобретения земельного участка, проблемы в градостроительном и инженерном плане решения вопроса.

В результате этого исследования и определяются риски, которые могут возникнуть в процессе инвестирования объекта. Оно же позволяет принять решение по планам дальнейшего пути развития строительства и определиться со способами избежания лишних расходов или срыва сроков работ.

Наиболее объективное мнение высказывают независимые эксперты, которые не представляют интересы какой-либо стороны. Опытные специалисты инжиниринговой компании MON PROJECT грамотно осуществят технический анализ окупаемости построенного или готового объекта коммерческой недвижимости. Эксперты дадут вам необходимые рекомендации по изменению документации и по мерам, которые обеспечат эксплуатацию с наибольшей эффективностью.

Стоимостный инжиниринг

Эта характеристика является средством регулирования стоимости проекта и основывается на оценке предстоящих затрат, смет, ценовом контроле издержек и расчётном бюджете замысла.

Одновременно с этим он предоставляет возможность планировать затраты средств и управлять эффективностью начатого строительства, подбирая оптимальный вариант материалов, приспособлений и оборудования, оценивая капиталовложения и определяя риски, основываясь на разработанных экспертами компании принципах проектирования.

Консалтинг строительства специалистами MON PROJECT осуществляется как в комплексе с предоставляемым инжинирингом и укомплектованием документации по объекту, так и в качестве отдельной услуги.

Узнать стоимость