+375 29 756 7561
+375 29 660 0402
Подать заявку

В целях соблюдения единого цветового оформления фасадов крупных жилищных, коммерческих и промышленных строений, расположенных в пределах Москвы, каждому объекту необходим колористический паспорт. Это нужно для создания общего стилевого и цветового дизайна городского архитектурного комплекса и является основным условием для получения ордера ОАТИ столицы.

В марте 2012 года было принято постановление, запрещающее самовольную переделку и ремонт фасадов без согласования с органами архитектуры и градостроительства и Обществом охраны памятников. На основании этого решения появилось предписание об оформлении «Паспорта колористического решения фасадов» для строений в пределах города Москвы. В них перечислены требования, которые необходимо соблюдать в отношении покраски фасадов и их реконструкции. Согласованием и утверждением изменений в строениях всех типов в городской черте занимается Комитет по архитектуре и градостроительству.

Сделать заказ

Колористика фасада

С момента вступления в действие данного постановления все здания, действующие и пустующие, находящиеся в черте столицы, независимо от типа их собственности и назначения, должны иметь колористический паспорт и соответствовать утверждённым в нём дизайнерским решениям.

Особым статусом пользуются памятники архитектуры и истории, восстановлением которых занимается Отдел реконструкции. Их дизайн первоначально заложен в проекте фасадных ремонтных работ и согласован со всеми архитектурными и культурно-историческими городскими инстанциями.

Не оформляется колористический паспорт и при возведении новых объектов. В данном случае дизайн и цветовое решение фасада утверждается Главным архитектором города на этапе согласования разрешительной документации ещё до начала строительных работ.

Колористический паспорт оформляется на здание один раз, затем все ремонтные и отделочные работы производятся в согласии с указанными в нём требованиями, цветовое решение не меняется. Самовольное изменение тональности отделки фасада или производство работ без регламентирующих этот вопрос бумаг может повлечь за собой административное наказание и требование придать объекту тот вид, который заложен в общем архитектурном плане города, с обязательным оформлением всей соответствующей документации.

Основой любого наружного дизайна служит создание единой архитектурной композиции группы зданий, расположенных в непосредственной близости и объединённых в один комплекс или район. Цветовое оформление вновь возводимого строения на месте разрушенного или демонтированного здания должно повторять его тональность, которая оговаривается при проектировании нового объекта.

Колористическое исполнение фасадов в зависимости от расположения здания и его назначения может быть как типовым, так и индивидуальным. Последнее используется в исторических районах и при строительстве здания на месте старого демонтированного, а также в случае создания крупных коммерческих объектов, внешний вид которых определяет стиль всего архитектурного комплекса. Это культурные и бизнес-центры, супермаркеты, спортивные сооружения и так далее. Колористический паспорт такого здания может отличаться от цветового решения, которое было у первоначально стоявшего на этом месте объекта.

Для остальных зданий имеется типовое оформление стен, допустимые варианты которого собраны в Альбоме типовых решений фасадов различных строений. На основании утверждённых в нём цветовых решений для фасадов и выдаются колористические паспорта. Созданием, обновлением и утверждением образцов типового наружного дизайна занимается Комитет по архитектуре и градостроительству Москвы. Он раз в 5 лет обновляет содержание данного документа. Ознакомиться с различными типовыми вариантами можно на страницах официального сайта Москомархитектуры.

Индивидуальное оформление фасадов не зависит от фундаментального строения, которое было на этом участке. Оно основано на ряде факторов:

  • предназначение и функциональные особенности объекта;
  • геолокация в структуре города или микрорайона;
  • визуальное восприятие;
  • типаж окружающей застройки;
  • тектоника строения в целом и его гармония с остальными объектами архитектурного ансамбля;
  • цветовое оформление окружающих зданий и всего ландшафта в целом;
  • применяемые строительные и отделочные материалы.

Стоимость оформления колористического паспорта

Она зависит от типа здания, назначения и формы собственности и колеблется в пределах 20-150 тысяч рублей.

Список необходимых документов:

  • заявление от заказчика, заверенное юридическим лицом с подписью и печатью;
  • удостоверение личности – подлинник и ксерокопия;
  • выписка из Единого государственного реестра юридических лиц;
  • правоустанавливающие документы на владение объектом.

В дополнение к этому списку нужны инвентаризационные документы, включающие в себя экспликацию поэтажного плана, схема технического фундамента, ксерокопия и выписка из паспорта домовладения.

К цветному проекту тонального оформления фасада прилагаются топографические снимки всего участка с окружающими зданиями, которые там имеются, а также пояснительная записка с обоснованием выбора данного варианта наружного дизайна. Кроме того, при реконструкции необходимо сделать фотографии имеющегося декора и эскизы изменения его оформления с комментариями.

Процедура оформления колористического паспорта длится 35 дней после сдачи всех требуемых документов. Если вы не имеете времени и возможности самостоятельно заниматься оформлением необходимых разрешений, то специалисты MON PROJECT разработают для вас все чертежи и эскизы, согласуют их с градостроителями и проведут съёмки, оформят полный пакет документов наилучшим образом и в кратчайшие сроки.