+375 29 756 7561
+375 29 660 0402
Подать заявку

С точки зрения обывателя, склад – это просторное помещение со стенами, полом и крышей. Для собственника же он представляет собой целый комплекс помещений, которые требуют обслуживания и ремонта. Сюда же входит забор, охрана, платежи за электроэнергию и многое другое. Такое хозяйство способно менять профиль или виды хранимой продукции. И тогда появляется необходимость перепланировки. Через что придётся пройти владельцу, прежде чем он сможет заняться сносом старых стен или возведением новых?

Сначала нужно обследовать все конструкции существующего здания, на основании чего комиссией выдаётся заключение о техническом состоянии сооружения. Это первый документ, нужный для согласования перепланировки. Обследование производится в обязательном порядке, избежать его – значит согласиться с риском непредсказуемых последствий при эксплуатации строения.

Все проекты

Большой склад

Сделать заказ

Следующий документ, который будет не менее необходим, – это проект перепланировки. Естественно, он не может быть составлен непрофессионалами. Для его создания стоит обратиться в специализированное архитектурное бюро, у которого высшая квалификация и лицензия, что позволяет осуществлять данный вид деятельности. Проект вам необходимо согласовать в контролирующих органах. У любого изменения, вносимого в конструкцию склада, могут быть последствия, поэтому без этого этапа не обойтись.

Список организаций, с которыми заказчику придётся столкнуться для сбора согласований, примерно такой:

  • Комитет по архитектуре округа или района;
  • Санэпидемнадзор;
  • Управление по гражданской обороне и чрезвычайным ситуациям (пожнадзор);
  • учреждение, которое эксплуатирует данное помещение и прилегающую территорию;
  • Газовая техническая инспекция (если есть газовое оборудование).

После получения согласований составляется заявление. В нём будет сказано, что в определённом здании планируется перепланировка, какие будут произведены работы (полный перечень) и сроки их окончания.

К уже имеющейся объёмной папке проекта и согласований необходимо добавить технический паспорт и документ, удостоверяющий право собственности на помещение, где произойдёт перепланировка. Если все эти действия, как это часто бывает, выполняет не владелец, а его арендатор, то следует предоставить заявление о том, что собственник не возражает против проведения указанных работ. Затем материалы подаются в межведомственную комиссию, которая и займётся выдачей разрешения на переустройство.

И лишь потом стоит приступать к ремонту и строительству. После их окончания и подписания комиссией по приёмке акта о завершённом переустройстве помещения нужно будет обратиться в БТИ, для того чтобы в техническую документацию были внесены изменения. Если в результате реконструкции пространство существенно преобразовалось (количество залов, высота потолков или метраж), необходимо заняться и переоформлением документов собственника.