+375 29 756 7561
+375 29 660 0402
Подать заявку

Вы столкнулись с тем, что перед началом эксплуатации необходимо перестроить объект. Для этого нужно запастись терпением и упорством, поскольку это не так просто, как может показаться с первого взгляда. Мало обдумать замысел, его нужно ещё согласовать с большим перечнем инстанций. Но давайте обо всём по порядку.

Перепланировка, что это такое? Это увеличение или уменьшение площадей существующих помещений, а также изменение их назначения. Для воплощения в реальность всех ваших фантазий и понадобится проект. В нём в мельчайших подробностях должно быть указано то, как будет выглядеть ваше детище после проведённых работ. Где будут новые комнаты, как они расположены, вход в них, размещение окон и вентиляции, меняется ли функциональное назначение какого-либо пространства.

Вы обязаны знать, что в ряде случаев по СанПиН нельзя переносить комнаты в другое место. Это говорит о том, что над разработкой проекта должны трудиться квалифицированные специалисты. Но даже если изменения были рассчитаны всеми уважаемым архитектурным бюро, вы не сможете сразу приступать к действиям. Проект должен быть узаконен, пройти ряд согласований и регистрацию. И только после выдачи разрешения вы сможете с чистой совестью начать реализацию задуманного.

Все проекты

Торговый центр Галактика в Краснодаре

Сделать заказ

Прохождение перечисленных процедур довольно утомительно. Разрешение необходимо получить в первую очередь у собственника здания, затем в Управлении градостроительства и архитектуры, теплосетях, центре эпидемиологии и прочих структурах. Если хватило терпения и у вас есть положительные ответы от всех перечисленных органов, то вам останется последнее – решение администрации района, где находится ваш объект.

Здесь также придётся заключить немало договоров и соглашений (со строительными организациями на проведение работ, с коммунальными службами на вывоз мусора и прочее). Только когда на руках у вас будут все документы, можно действовать дальше.

Как поступить, если положительное решение не получено? Вам не удастся продать объект, перестроенный без наличия необходимых справок. В любом случае вам потребуется выписка из БТИ о месте нахождения учреждения и его планировке, причём последняя должна совпадать с реальностью.

Нелегальные действия могут привести в дальнейшем как минимум к административной ответственности либо штрафу до ста тысяч рублей. Но и в первом, и во втором случаях необходимо в обязательном порядке пройти этапы согласования, которые описаны выше, либо вернуть всё к первоначальному виду.

Только вам решать, каким путём идти для достижения своих целей. Стоит ли совершать это незаконно или, наоборот, оградить себя от лишних вопросов в будущем. Если ранее вы никогда подобным не занимались или вам что-то кажется очень сложным, обратитесь к специалистам, которые не первый раз выполняют такие задачи на профессиональном уровне и подготовят весь пакет документов для вас в кратчайшие сроки. Это поможет сберечь драгоценное время и самое важное – вашу нервную систему, избавив вас от лишних финансовых расходов.